Vuoi costruire o ristrutturare una casa biosostenibile e sei alla ricerca di agevolazioni? In Italia le opportunità non mancano.
Bonus ristrutturazione 2023
Nel caso di ristrutturazione puoi accedere al Bonus Ristrutturazione, che prevede una detrazione IRPEF pari al 50% delle spese sostenute entro il 31 dicembre 2024, per un tetto di spesa massimo di 96.000 euro. Si può usufruire del bonus tramite detrazione fiscale in 10 quote annuali di pari importo o tramite la pratica della cessione del credito alla società che eseguirà i lavori. Nel caso specifico della bioedilizia si può ricorrere a tale bonus per:
- interventi per limitare la dispersione di calore (cappotti termici, nuovi infissi);
- rinnovamento degli impianti di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria (pompe di calore, impianto solare termico);
- sostituzione vecchie caldaie con sistemi a condensazione di ultima generazione.
Superbonus al 90%
Altra opportunità è data dal Superbonus al 90%, riservato a chi ha un diritto di proprietà reale sull’immobile (prima casa) e abbia un reddito di massimo 15mila euro (la percentuale si ridurrà al 70% nel 2024 e al 65% nel 2025). In questo caso è possibile eseguire:
- interventi di isolamento termico;
- installazione di impianti di ultima generazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale;
- installazione di caldaie a condensazione o di solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
- predisposizione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.
Bonus IVA Green
Se invece sei alla ricerca di una nuova abitazione puoi accedere al Bonus IVA Green (conosciuto anche come Bonus Case Green). In questo caso se acquisti un immobile residenziale di classe energetica A o B puoi avvalerti della detrazione del 50% dell’IVA per l’acquisto – seppur non in riferimento alla direttiva europea, di cui l’incentivo è antecedente.
Le altre possibilità
Se non puoi accedere alle agevolazioni appena viste, prendi in considerazione che se si tratta di una prima casa puoi avere:
- la riduzione delle imposte da pagare sull’acquisto dell’immobile (imposta catastale, ipotecaria, ecc.);
- la detrazione IRPEF delle spese pagate a un’eventuale agenzia immobiliare;
- la detrazione IRPEF degli interessi passivi su mutuo;
- le agevolazioni sull’IVA nel caso di acquisto direttamente dal costruttore.
Per case biosostenibili rivolgiti a Le Case Bio di Paolo Basso. Ci trovi a Susegana (TV), in via Conegliano 43. Per informazioni e appuntamenti chiamaci al 335.6210422 o scrivici a info@lecasebio.com.
